9 bis Impasse des Primevères, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse des Primevères, affiche un prix moyen de 2 997 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse des Primevères, 91540 Mennecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 94 mètres
- - Mennecy à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 352 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 352 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 770 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse des Primevères, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse des Primevères dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse des Primevères par rapport à la voie
Sur Impasse des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 9 bis Impasse des Primevères se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse des Primevères par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse des Primevères se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 8.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse des Primevères à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse des Primevères est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
