5 Place du 8 Mai 1945, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 20.85 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du 8 Mai 1945, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 231 mètres
- - Mennecy à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 664 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 906 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 1004 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 5 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 5 Place du 8 Mai 1945 se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du 8 Mai 1945 se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 6.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du 8 Mai 1945 à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 5 Place du 8 Mai 1945 est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
