2 Residence des Acacias, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence des Acacias, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence des Acacias, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mennecy Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 589 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 121 mètres
- - Mennecy à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 435 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 928 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 435 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 240 mètres
- - Ecole élémentaire La Jeannotte à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence des Acacias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Residence des Acacias par rapport à la voie
Sur Residence des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 2 Residence des Acacias se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence des Acacias par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence des Acacias se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 0.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence des Acacias à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 2 Residence des Acacias est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
