Rue du Bel Air, 91540 Mennecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bel Air, 91540 Mennecy, affiche un prix moyen de 2 824 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bel Air dans son marché local
Prix Rue du Bel Air par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bel Air se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 13.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bel Air à Mennecy
Le loyer moyen estimé Rue du Bel Air est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bel Air
Les ventes enregistrées Rue du Bel Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bel Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 323 mètres
- - Mennecy à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 575 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 575 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 690 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 135 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bel Air
Adresses Rue du Bel Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bel Air, classées par tranches de numéros.
