3 Rue Canoville, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Canoville, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 24.46 % à celui du n°8 bis et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Canoville, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Buisson Haudart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 64 parkings - 1842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 209 mètres
- - Mennecy à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 838 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 920 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 838 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 699 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Canoville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Canoville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Canoville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Canoville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Canoville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Canoville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Canoville dans son marché local
Prix du 3 Rue Canoville par rapport à la voie
Sur Rue Canoville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 3 Rue Canoville se situe 29.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Canoville par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Canoville se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 2.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Canoville à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Canoville est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
