36 bis Rue Canoville, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Canoville, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°34 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Canoville, 91540 Mennecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 212 mètres
- - Mennecy à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 828 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 970 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 828 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 636 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue Canoville
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue Canoville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Canoville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Canoville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Canoville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Canoville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Canoville dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Canoville par rapport à la voie
Sur Rue Canoville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 36 bis Rue Canoville se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Canoville par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Canoville se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 29.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Canoville à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Canoville est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
