54 bis Rue Canoville, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue Canoville, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°29 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue Canoville, 91540 Mennecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Manoir à 213 mètres
- - Mennecy à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 928 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 1105 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 928 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 650 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue Canoville
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue Canoville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue Canoville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue Canoville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Canoville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Canoville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue Canoville dans son marché local
Prix du 54 bis Rue Canoville par rapport à la voie
Sur Rue Canoville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 54 bis Rue Canoville se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue Canoville par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue Canoville se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 31.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue Canoville à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue Canoville est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
