3 Rue Champoreux, 91540 Mennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Champoreux, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2020,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Champoreux, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Mennecy Sud.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 52 mètres
- - Mennecy à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 194 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 194 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 540 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 1052 mètres
- - Ecole primaire Colline de Verville à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Champoreux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Champoreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Champoreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Champoreux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champoreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champoreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Champoreux dans son marché local
Prix du 3 Rue Champoreux par rapport à la voie
Sur Rue Champoreux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 3 Rue Champoreux se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Champoreux par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Champoreux se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Mennecy et -12.75 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 850 € au 3 Rue Champoreux à Mennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge.
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