13 Rue Charpentier, 91540 Mennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charpentier, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 16.92 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Charpentier, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 178 mètres
- - Mennecy à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 263 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 460 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 900 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charpentier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charpentier dans son marché local
Prix du 13 Rue Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Charpentier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 13 Rue Charpentier se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charpentier par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Charpentier se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Mennecy et -21.05 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 500 € au 13 Rue Charpentier à Mennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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