1 Rue de l'Abreuvoir, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°3 t mais supérieur de 4.19 % à celui du n°1 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Abreuvoir, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 73 parkings - 1405 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 85 mètres
- - Mennecy à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 910 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 1023 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 969 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 554 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Abreuvoir
Les 19 ventes au 1 Rue de l'Abreuvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Abreuvoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 1 Rue de l'Abreuvoir se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Abreuvoir se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 3.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Abreuvoir à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Abreuvoir est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
