1 k Rue de l'Abreuvoir, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 k Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.57 % à celui du n°1 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 k Rue de l'Abreuvoir, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 73 parkings - 1405 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 83 mètres
- - Mennecy à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 938 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 938 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 987 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 893 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 515 mètres
Ventes au 1 k Rue de l'Abreuvoir
Une vente a été recensée au 1 k Rue de l'Abreuvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 k Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 k Rue de l'Abreuvoir, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 k dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 k Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 k Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 k Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 1 k Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 1 k Rue de l'Abreuvoir se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 k Rue de l'Abreuvoir par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 k Rue de l'Abreuvoir se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 4.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 k Rue de l'Abreuvoir à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 1 k Rue de l'Abreuvoir est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
