4 Rue de la Poste, 91540 Mennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Poste, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Mennecy Sud.
1 niveau - 958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 120 mètres
- - Mennecy à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 184 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 676 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 1199 mètres
- - Ecole primaire Colline de Verville à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 4 Rue de la Poste se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Poste par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Poste se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Mennecy et -9.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Poste à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Poste est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 650 € au 4 Rue de la Poste à Mennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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