4 Rue de la République, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la République, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 9 parkings - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 183 mètres
- - Mennecy à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 716 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 760 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 782 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 296 mètres
Ventes au 4 Rue de la République
Les 3 ventes au 4 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la République dans son marché local
Prix du 4 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 4 Rue de la République se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la République par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la République se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 13.74 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la République à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la République est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
