11 Rue de la Sablière, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Sablière, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 26 parkings - 397 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 279 mètres
- - Mennecy à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 356 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 356 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 566 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Sablière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 11 Rue de la Sablière se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Sablière par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Sablière se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 10.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Sablière à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Sablière est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
