17 Rue de la Sablière, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Sablière, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0941 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 269 mètres
- - Mennecy à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 324 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 324 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 548 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 150 mètres
Ventes au 17 Rue de la Sablière
Les 2 ventes au 17 Rue de la Sablière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Sablière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 17 Rue de la Sablière se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Sablière par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Sablière se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 4.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Sablière à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Sablière est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
