1 b Rue de Paris, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 c et de n°1 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de Paris, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 100 parkings - 2179 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 141 mètres
- - Mennecy à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 996 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 996 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 1053 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 940 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 581 mètres
Ventes au 1 b Rue de Paris
Les 10 ventes au 1 b Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de Paris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 b Rue de Paris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de Paris dans son marché local
Prix du 1 b Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 1 b Rue de Paris se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de Paris par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de Paris se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 10.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de Paris à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de Paris est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
