2 Rue de Paris, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Paris, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Buisson Haudart.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 147 mètres
- - Mennecy à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 971 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 979 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 971 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 834 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Paris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 2 Rue de Paris se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Paris se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 11.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Paris à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Paris est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
