2 Rue des Vives Eaux, 91540 Mennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vives Eaux, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Vives Eaux, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Mennecy Sud.
2 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 200 mètres
- - Mennecy à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 381 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 381 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 941 mètres
- - Ecole primaire Colline de Verville à 533 mètres
Ventes au 2 Rue des Vives Eaux
Une vente a été recensée au 2 Rue des Vives Eaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vives Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vives Eaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vives Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vives Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vives Eaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vives Eaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vives Eaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 2 Rue des Vives Eaux se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vives Eaux par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vives Eaux se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et -2.4 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 750 € au 2 Rue des Vives Eaux à Mennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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