14 bis Rue du Bel Air, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°12 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue du Bel Air, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 177 mètres
- - Mennecy à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 531 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 531 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 531 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 83 mètres
Ventes au 14 bis Rue du Bel Air
Les 2 ventes au 14 bis Rue du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue du Bel Air, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 14 bis Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 14 bis Rue du Bel Air se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue du Bel Air par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue du Bel Air se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 12.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue du Bel Air à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue du Bel Air est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
