15 Rue du Général Leclerc, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°17 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Général Leclerc, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 251 mètres
- - Mennecy à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 686 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 690 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 729 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 15 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 15 Rue du Général Leclerc se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Général Leclerc par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Général Leclerc se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 8.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Général Leclerc à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Général Leclerc est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
