5 Rue du Général Leclerc, 91540 Mennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Général Leclerc, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 331 mètres
- - Mennecy à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 615 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 616 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 716 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Général Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 5 Rue du Général Leclerc se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Général Leclerc par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Général Leclerc se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 3.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Général Leclerc à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Général Leclerc est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 700 € au 5 Rue du Général Leclerc à Mennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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