16 Rue du Général Leclerc, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°91 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Général Leclerc, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Buisson Haudart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 63 parkings - 1108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 122 mètres
- - Mennecy à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 923 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 931 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 923 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 807 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 452 mètres
Ventes au 16 Rue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 16 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Général Leclerc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 16 Rue du Général Leclerc se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Général Leclerc par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Général Leclerc se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 5.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Général Leclerc à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Général Leclerc est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
