91 Rue du Général Leclerc, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 41.46 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.71 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue du Général Leclerc, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Buisson Haudart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 64 parkings - 1842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 159 mètres
- - Mennecy à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 855 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 897 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 855 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 744 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue du Général Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 91 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 91 Rue du Général Leclerc se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue du Général Leclerc par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue du Général Leclerc se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 1.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue du Général Leclerc à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 91 Rue du Général Leclerc est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
