3 Rue du Général Pierre, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Pierre, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1787, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Pierre, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1787, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 376 mètres
- - Mennecy à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 511 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 560 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 754 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 191 mètres
Ventes au 3 Rue du Général Pierre
Une vente a été recensée au 3 Rue du Général Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Pierre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Pierre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Général Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 3 Rue du Général Pierre se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Pierre par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Pierre se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 6.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Pierre à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Pierre est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
