6 Rue Perichon, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Perichon, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°1.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Perichon, 91540 Mennecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mennecy Gare Sncf à 408 mètres
- - Mennecy à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 481 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 615 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 820 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Perichon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Perichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Perichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Perichon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Perichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Perichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Perichon dans son marché local
Prix du 6 Rue Perichon par rapport à la voie
Sur Rue Perichon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 6 Rue Perichon se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Perichon par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Perichon se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 3.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Perichon à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Perichon est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 000 € au 6 Rue Perichon à Mennecy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 075 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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