1 Rue Perichon, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Perichon, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Perichon, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 3 parkings - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 375 mètres
- - Mennecy à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 468 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 581 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 802 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 240 mètres
Ventes au 1 Rue Perichon
Une vente a été recensée au 1 Rue Perichon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Perichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Perichon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Perichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Perichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Perichon dans son marché local
Prix du 1 Rue Perichon par rapport à la voie
Sur Rue Perichon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 1 Rue Perichon se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Perichon par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Perichon se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 1.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Perichon à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Perichon est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
