7 Sente du Maroy, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Sente du Maroy, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², identique à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sente du Maroy, 91540 Mennecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Chèvres à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 740 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 1120 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 740 mètres
- - Ecole primaire Colline de Verville à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sente du Maroy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sente du Maroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sente du Maroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sente du Maroy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sente du Maroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sente du Maroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sente du Maroy dans son marché local
Prix du 7 Sente du Maroy par rapport à la voie
Sur Sente du Maroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 7 Sente du Maroy se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sente du Maroy par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sente du Maroy se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 7.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sente du Maroy à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 7 Sente du Maroy est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
