21 Rue de Melun, 91490 Milly-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°6 et de n°21 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Melun, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Milly-la-Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 14 parkings - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 818 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 290 mètres
Ventes au 21 Rue de Melun
Les 4 ventes au 21 Rue de Melun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Melun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 21 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 21 Rue de Melun se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Melun par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Melun se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Milly-la-Forêt et 14.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Melun à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Melun est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
