26 a Rue Léopold Bedu, 91490 Milly-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue Léopold Bedu, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue Léopold Bedu, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Milly-la-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0485 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue Léopold Bedu
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue Léopold Bedu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue Léopold Bedu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue Léopold Bedu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Léopold Bedu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Léopold Bedu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue Léopold Bedu dans son marché local
Prix du 26 a Rue Léopold Bedu par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Bedu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 26 a Rue Léopold Bedu se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue Léopold Bedu par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue Léopold Bedu se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Milly-la-Forêt et 4.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue Léopold Bedu à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue Léopold Bedu est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
