4 Rue Maillard, 91490 Milly-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maillard, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maillard, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Milly-la-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 615 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 303 mètres
Ventes au 4 Rue Maillard
Une vente a été recensée au 4 Rue Maillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maillard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maillard dans son marché local
Prix du 4 Rue Maillard par rapport à la voie
Sur Rue Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 4 Rue Maillard se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maillard par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maillard se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Milly-la-Forêt et 11.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maillard à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maillard est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 300 € au 4 Rue Maillard à Milly-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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