18 ter Rue Pachau, 91490 Milly-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue Pachau, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 bis et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue Pachau, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Milly-la-Forêt.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Du Roy à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue Pachau
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue Pachau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue Pachau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue Pachau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Pachau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Pachau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue Pachau dans son marché local
Prix du 18 ter Rue Pachau par rapport à la voie
Sur Rue Pachau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 18 ter Rue Pachau se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue Pachau par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue Pachau se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Milly-la-Forêt et 4.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue Pachau à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue Pachau est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
