13 Rue Saint-wulfran, 91490 Milly-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-wulfran, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-wulfran, 91490 Milly-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Milly-la-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-wulfran
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-wulfran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-wulfran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-wulfran, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-wulfran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-wulfran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-wulfran dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-wulfran par rapport à la voie
Sur Rue Saint-wulfran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 13 Rue Saint-wulfran se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-wulfran par rapport à Milly-la-Forêt et à Essonne
À Milly-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-wulfran se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Milly-la-Forêt et 17.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-wulfran à Milly-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-wulfran est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Milly-la-Forêt, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milly-la-Forêt a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 020 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 166 €/m² sur la période récente.
