12 Allee Colbert, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee Colbert, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², identique à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 790 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee Colbert, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Zone S11 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 790 logements - 7677 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0261 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 768 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 828 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee Colbert dans son marché local
Prix du 12 Allee Colbert par rapport à la voie
Sur Allee Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 12 Allee Colbert se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee Colbert par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee Colbert se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 17.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee Colbert à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 12 Allee Colbert est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
