1 a Allee de la Sauge, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Allee de la Sauge, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 390 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Allee de la Sauge, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Oly à dominante résidentielle.
9 niveaux - 390 logements - 6347 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0592 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie De L'oly à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 612 mètres
- - Collège Weiler à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Allee de la Sauge
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Allee de la Sauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Allee de la Sauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Allee de la Sauge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Allee de la Sauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Allee de la Sauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Allee de la Sauge dans son marché local
Prix du 1 a Allee de la Sauge par rapport à la voie
Sur Allee de la Sauge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 1 a Allee de la Sauge se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Allee de la Sauge par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Allee de la Sauge se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Allee de la Sauge à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 a Allee de la Sauge est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
