Allee du Soleil, 91230 Montgeron

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 710 €
de 2 292 € à 3 539 €

Allee du Soleil, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 2 710 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.59 €
15.8 € – 21.38 €

Rentabilité indicative

8.23 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allee du Soleil dans son marché local

Prix Allee du Soleil par rapport à Montgeron et à Essonne

À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements Allee du Soleil se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 13.67 % en dessous de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Allee du Soleil à Montgeron

Le loyer moyen estimé Allee du Soleil est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.75 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Allee du Soleil

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Prairie De L'oly à 132 mètres
  • - Montgeron - Crosne à 1556 mètres

Établissements scolaires :

  • - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 412 mètres
  • - Collège Weiler à 577 mètres
  • - Lycée général et technologique Rosa Parks à 840 mètres
  • - Ecole maternelle Jules Ferry à 306 mètres
  • - Ecole élémentaire Jules Ferry à 323 mètres

Rues à proximité :

Place du Soleil
Rue Raymond Paumier
Allée des Lys
Allée des Narcisses

Le parc immobilier Allee du Soleil

Allee du Soleil est située dans le quartier Zone S7. Elle compte 1651 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Allee du Soleil

Retrouvez ci-dessous les adresses Allee du Soleil, classées par tranches de numéros.

1 Allee du Soleil, 91230 Montgeron

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