1 Allee du Soleil, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee du Soleil, affiche un prix moyen de 2 697 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 286 logements.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee du Soleil, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Zone S7 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 286 logements - 4777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0479 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie De L'oly à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 413 mètres
- - Collège Weiler à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 842 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee du Soleil dans son marché local
Prix du 1 Allee du Soleil par rapport à la voie
Sur Allee du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 1 Allee du Soleil se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee du Soleil par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee du Soleil se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 14.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee du Soleil à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 Allee du Soleil est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 850 € au 1 Allee du Soleil à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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