17 Avenue de la République, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°15 ter et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la République, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone S4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 290 mètres
- - Montgeron - Crosne à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 614 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 445 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 188 mètres
Ventes au 17 Avenue de la République
Les 3 ventes au 17 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la République, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 17 Avenue de la République se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la République par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la République se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 7.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la République à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la République est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
