2 Avenue de la République, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 bis et de n°1 t.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone S6.
1 niveau - 1563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 99 mètres
- - Montgeron - Crosne à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 749 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 692 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 14 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 2.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
