1 d Avenue de la République, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 d Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 bis et de n°2.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 d Avenue de la République, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 49 mètres
- - Montgeron - Crosne à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 797 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 745 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 1 d Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 1 d Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 d Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 d Avenue de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 d Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 d Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 d Avenue de la République dans son marché local
Prix du 1 d Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 1 d Avenue de la République se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 d Avenue de la République par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 d Avenue de la République se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 1.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 d Avenue de la République à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 d Avenue de la République est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 900 € au 1 d Avenue de la République à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge.
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