33 Avenue de la République, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 a mais identique à celui du n°33 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la République, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Zone S4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 60 parkings - 1117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 159 mètres
- - Montgeron - Crosne à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 603 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 89 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 344 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 75 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 33 Avenue de la République se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la République par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la République se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 28.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la République à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la République est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
