13 bis Avenue Parmentier, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 bis Avenue Parmentier, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S5.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scierie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 864 mètres
- - Collège Weiler à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Parmentier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 13 bis Avenue Parmentier se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Parmentier par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue Parmentier se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -8.04 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 000 € au 13 bis Avenue Parmentier à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
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