12 Boulevard Dumay Delille, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Dumay Delille, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Dumay Delille, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 133 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1320 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Dumay Delille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Dumay Delille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Dumay Delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Dumay Delille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Dumay Delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Dumay Delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Dumay Delille dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Dumay Delille par rapport à la voie
Sur Boulevard Dumay Delille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 12 Boulevard Dumay Delille se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Dumay Delille par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Dumay Delille se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 29.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Dumay Delille à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Dumay Delille est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 250 € au 12 Boulevard Dumay Delille à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 541 € si le professionnel les prend en charge.
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