26 ter Boulevard Dumay Delille, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Boulevard Dumay Delille, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°27 et de n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Boulevard Dumay Delille, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay Delille à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Weiler à 1303 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Boulevard Dumay Delille
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Boulevard Dumay Delille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Boulevard Dumay Delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Boulevard Dumay Delille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Boulevard Dumay Delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Boulevard Dumay Delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Boulevard Dumay Delille dans son marché local
Prix du 26 ter Boulevard Dumay Delille par rapport à la voie
Sur Boulevard Dumay Delille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 26 ter Boulevard Dumay Delille se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Boulevard Dumay Delille par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 ter Boulevard Dumay Delille se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 43.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Boulevard Dumay Delille à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 26 ter Boulevard Dumay Delille est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
