24 Chemin des Saules, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin des Saules, affiche un prix moyen de 3 290 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Chemin des Saules, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Zone S8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 668 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 325 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin des Saules, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin des Saules dans son marché local
Prix du 24 Chemin des Saules par rapport à la voie
Sur Chemin des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 24 Chemin des Saules se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin des Saules par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Chemin des Saules se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -4.86 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 500 € au 24 Chemin des Saules à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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