16 Cour du Lion, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cour du Lion, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Cour du Lion, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Zone S6.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 118 mètres
- - Montgeron - Crosne à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 554 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 133 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 271 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Cour du Lion
Aucune vente n'a été recensée au 16 Cour du Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cour du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cour du Lion, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cour du Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cour du Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cour du Lion dans son marché local
Prix du 16 Cour du Lion par rapport à la voie
Sur Cour du Lion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 16 Cour du Lion se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cour du Lion par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Cour du Lion se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 0.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 900 € au 16 Cour du Lion à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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