Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Cour du Lion, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Zone S6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour du Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Cour du Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 2 Cour du Lion se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour du Lion se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 12.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Cour du Lion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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