4 Cour du Lion, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour du Lion, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour du Lion, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Zone S6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 115 mètres
- - Montgeron - Crosne à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 582 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 105 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 295 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour du Lion
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour du Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour du Lion, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour du Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour du Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour du Lion dans son marché local
Prix du 4 Cour du Lion par rapport à la voie
Sur Cour du Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 4 Cour du Lion se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour du Lion par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour du Lion se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 19.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour du Lion à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 4 Cour du Lion est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
