7 Petite Ruelle de Bart, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Petite Ruelle de Bart, affiche un prix moyen de 4 088 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Petite Ruelle de Bart, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Zone S4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 39 parkings - 551 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 296 mètres
- - Montgeron - Crosne à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 692 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 490 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Petite Ruelle de Bart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Petite Ruelle de Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Petite Ruelle de Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Petite Ruelle de Bart, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Petite Ruelle de Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Petite Ruelle de Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Petite Ruelle de Bart dans son marché local
Prix du 7 Petite Ruelle de Bart par rapport à la voie
Sur Petite Ruelle de Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 7 Petite Ruelle de Bart se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Petite Ruelle de Bart par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Petite Ruelle de Bart se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 24.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Petite Ruelle de Bart à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 7 Petite Ruelle de Bart est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
