2 Residence Athenee, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Athenee, affiche un prix moyen de 4 223 €/m².Cet immeuble ancien de 1857, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Athenee, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1857, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 72 mètres
- - Montgeron - Crosne à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 669 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 266 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Athenee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Athenee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Athenee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Athenee, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Athenee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Athenee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Athenee dans son marché local
Prix du 2 Residence Athenee par rapport à la voie
Sur Residence Athenee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 2 Residence Athenee se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Athenee par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Athenee se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 29.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Athenee à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Athenee est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
