Rue des Pres, 91230 Montgeron
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Pres, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 4 081 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Pres dans son marché local
Prix Rue des Pres par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Pres se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 30.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Pres à Montgeron
Le loyer moyen estimé Rue des Pres est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Pres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athénée Les Vignes à 304 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 254 mètres
- - Collège Weiler à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 429 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 599 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Pres
Adresses Rue des Pres
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Pres, classées par tranches de numéros.
